澳大利亞房?jī)r(jià)暴跌。在過(guò)去50多年里，澳大利亞房地產(chǎn)都是全球投資回報(bào)最佳的資產(chǎn)之一，平均價(jià)格上漲了60多倍，不少炒房客賺得盆滿缽滿。

但這一市場(chǎng)目前正打擊外資投機(jī)，樓市直接遭遇了兇猛的“寒流”。瘋狂的樓市透支了澳大利亞人的購(gòu)買(mǎi)力，早在2016年，就有調(diào)查稱(chēng)澳大利亞人的住房自有率已經(jīng)不足65%，在“千禧一代”中，該數(shù)字更是只有28%。最新數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞人的住房自有率仍然在下降。

據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局公布的住房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)，在過(guò)去一年里，澳大利亞整體的房?jī)r(jià)水平下跌了5.1%，其中澳大利亞最繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)——悉尼，更是直接下跌了13.2%。

澳大利亞房?jī)r(jià)自2017年年中開(kāi)始下跌，迄今跌幅創(chuàng)下10年前全球金融危機(jī)以來(lái)之最，這增添了澳大利亞央行最早于下周降息的壓力。Corelogic周三發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份八個(gè)州府城市的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.5%，同比下跌8.4%。

近年來(lái)，澳大利亞推出了更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)，目的是為房地產(chǎn)投資者帶動(dòng)的房?jī)r(jià)飆升勢(shì)頭降溫;而且此前政府對(duì)金融機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為進(jìn)行了嚴(yán)厲的調(diào)查。